一、写字楼租赁信息

地理位置：

长泰广场位于上海市浦东新区金科路2889弄，地处张江高科技园区，地理位置优越。

建筑设计：

 该项目由美国捷得建筑师事务所和上海新外建合作设计，采用了现代化建筑设计理念，外观造型简洁大方。

总占地面积约为10万平方米（也有说法为8.3万多平方米），总可租建筑面积约319081平方米（具体数值可能因测量或设计调整而有所变化）。

 楼层与面积：

写字楼地上11层，地下2层，层高净高2.8米。

出租面积多样，包括335平方米、399平方米、495平方米、550平方米、569平方米、950平方米、1300平方米、1500平方米、2000平方米等多种面积段，满足不同企业的租赁需求。

配套设施：

24小时安保措施及门禁管理保障安全，定期巡逻及时处理隐患。

配备风机盘管加新风系统的空调系统，空调费按小时计费，开发时长为星期一至星期五9:00到18:00。

电梯系统包括客梯5部和货梯2部，方便日常办公和货物运输。

停车位充足，地上33个，地下1745个，车位月租金为1250元/位•月。

租金价格：5.80元/平方米至6.5元/平方米/天不等（具体价格需实时咨询）

物业费：27元/平米/匜

二、交通优势

    地铁：距离地铁2号线金科路站约167米，交通便利，可快速连接虹桥、浦东两大航空门户及多个繁华商圈。

    公交：周边公交线路众多，如1090路、1113路、浦东58路、636路、1029路、1046路等，方便员工上下班及日常出行。

三、周边环境

    商业配套：广场内汇聚了先锋时尚、人气美食天地、娱乐世界等多元化业态，为租户提供丰富的商务娱乐体验。

    社区环境：周边囊括金桥碧云国际社区、联洋国际社区、东郊别墅区、花木大型居住社区等，居住氛围浓厚，消费能力强。

    科技氛围：作为张江高科技园区的重要组成部分，长泰广场周边聚集了大量高科技企业和科研机构，科技氛围浓厚。