康桥漕河泾商务绿洲园区是上海浦东新区的高端产业集聚平台，由临港集团、漕河泾开发区及康桥集团联合开发，定位为“企业地区总部、研发设计中心、运营结算中心和管理服务中心”。以下是其核心要素的整合介绍：

一、基础概况

1. 区位与规模  

   - 地址：浦东新区秀浦路2555号，地处大浦东核心区域，北接张江科学城，东邻上海国际旅游度假区（迪士尼），距迪士尼仅4公里，30分钟车程可达浦东机场。  

   - 占地面积：约441亩，总建筑面积50万-52万平方米，分三期建设（一、二期已运营，三期待建）。  

   - 建筑布局：40栋独立楼宇，单栋体量㎡，容积率1.5，绿化率30%，融合生态与办公空间。

   -上海市浦东新区秀浦路2555号漕河泾康桥商务绿洲A8栋
   -价格：3.2/m²/天
   -面积：161.5㎡/168.5㎡/306.4m²/480㎡/500㎡/700㎡/整层1500㎡/1800至4000平米均有
  - 物业管理费：8.5元m²/月
   -停车费：350元/月
   -电梯：3部客梯，1部货梯 ，客梯承重1.25T 货梯承重1.65T 
   -楼板承重：250kg/平米
   -交通距离地铁11号线秀沿路站900米，康新公路站800米
园区配备班车至康新公路地铁站，2号线金科路地铁站

2. 产业定位  

   聚焦“智、能、电、文”四大方向：  

   - 智：医疗人工智能（如AI辅助诊断）；  

   - 能：新能源与节能环保（如新材料研发）；  

   - 电：电子信息与半导体（如通讯设备）；  

   - 文：文化创意（动漫、数字传媒）。  

   已入驻企业包括晶晨半导体、新佑能源、炎帝生物等30余家，带动超1000人就业。

1. 生态与智慧设计  

   - 生态：2万平方米亲水平台、围河景观、中央生态公园，获LEED国际认证。  

   - 智慧化：集成5G、云计算、智能安防等，构建一站式企业服务平台。

 三、配套与服务

1. 交通网络  

   - 地铁：11号线康新公路站/秀沿路站（步行10分钟），班车接驳2号线金科路站、龙阳路枢纽。  

   - 自驾：紧邻外环（S20）、罗南大道（S3），30分钟直达陆家嘴。

2. 商业与生活  

   - 园区内：6000㎡商业中心（星巴克、7-11、食堂）、新能源汽车分时租赁点。  

   - 周边：博雅酒店、周浦万达、质子重离子医院、中福会幼儿园等。

3. 企业服务  

   提供“基地+基金+服务”模式：  

   - 基地：物理空间+实验室配套（双回路供电、上下水）；  

   - 基金：产业投资与项目孵化支持；  

   - 服务：漕河泾“一大平台、两大中心、五大服务体系”，覆盖政策咨询、金融对接等。

四、核心优势

- 区位稀缺性：迪士尼辐射区+张江产业外溢承接带，叠加浦东国际社区资源。  

- 产业生态：四大前沿领域聚合，形成技术-资本-服务闭环。  

- 绿色智慧：低密度生态办公与数字化管理结合，提升企业形象与效率。

 园区以打造“国际商务绿洲”为目标，成为张江科学城扩展区的高能级产业载体，适合研发总部、生物医药、AI等创新型企业布局。