周浦国际医学园区（正式名称为“上海国际医学园区”）内的蓝靛路细胞产业园，是张江科学城南部核心区的生物医药产业高地，核心载体为“张江细胞和基因产业园”。以下从园区定位、产业布局、载体建设、企业生态及发展优势五方面综合介绍：

 一、园区整体定位  

- 地理与规模：位于浦东新区周祝公路337号，总面积11.88平方公里，边界为周邓公路、S32高速、S3高速和申江路，是张江科学城南部的科技创新核心区。  

- 产业特色：聚焦“医学、医疗、医药、医械、医养”五医联动，形成全产业链生态。2019年启动建设“张江细胞和基因产业园”，现集聚上下游企业90余家，覆盖基因治疗、核酸药物、细胞治疗等前沿领域。  

二、细胞与基因产业核心板块  

1. 张江细胞产业园  

   - 载体：占地197亩，容积率1.2，总建筑面积约12.7万平方米（39-04地块），2019年建成投用。  

   - 重点企业：劲威（细胞治疗）、优替济生、恩凯赛药等。  

   - 领域：CAR-T细胞疗法、干细胞技术研发及转化。  

2. 张江基因岛  

   - 载体：占地93亩，容积率2.0，总建筑面积12.3万平方米（41-10/08地块）。一期2022年12月竣工，二期2023年4月投用。  

   - 重点企业：朗信（基因编辑）、星德汉、血霁生物等头部企业。  

   - 领域：基因编辑（CRISPR）、mRNA疫苗、溶瘤病毒药物研发。  

 �� 三、产业载体与空间资源  

- 总招商面积：34.4万平方米，其中已建载体3600㎡，在建载体34.1万平方米（含基因岛等新建项目）。  

- 蓝靛园（医谷五期）：  

  - 位于天雄路588弄，总建面10万平方米，由30栋低密度生态型独栋研发楼组成，容积率1.5，绿化率35%。  

  - 定位为“总部+加速器”，服务基因药物研发、医学检测、精准医疗企业，层高5.2米（局部7.8米），满足洁净空间与设备热载需求。  

  - 2017年启动招商时预订率超80%，目前为成熟产业社区。  

 �� 四、产业生态与企业集聚  

- 企业规模：园区累计入驻企业1029家，实体运营517家，其中95%为医学相关企业，医疗器械企业占比60%（占上海全市产值的20%）。  

- 核心机构：  

  - 医疗资源：上海质子重离子医院、复旦肿瘤医院东院、上海国际医学中心。  

  - 检测平台：华大基因、金域检验等18家第三方医学检测机构。  

  - 配套服务：上海市医疗器械检测所、浦东生物产业协会等入驻。  

 ✅ 五、发展优势与未来规划  

- 政策支持：享受张江科学城与自贸区双叠加政策，包括税收优惠、研发补贴及人才引进倾斜。  

- 交通与配套：  

  - 紧邻S3/S32高速，30分钟直达浦东机场；园区内配备人才公寓、商业综合体（绿地乐和城）及智慧社区系统。  

  - 智能化管理：集成WiFi认证、数据管理、安防监控等“智慧产业社区”服务。  

- 未来方向：  

  - 扩建载体：加快34万平方米在建空间交付，重点引入细胞基因治疗头部企业。  

  - 产学研融合：推动与高校、科研机构的成果转化，打造全球细胞治疗产业高地。  

产业载体基本信息表

| 项目名称    | 占地面积 | 总建筑面积 | 容积率 | 竣工时间   | 重点领域               

| 张江细胞产业园 | 197亩| 12.7万㎡      | 1.2  | 2019年 | CAR-T、干细胞治   |  

| 张江基因岛   | 93亩 | 12.3万㎡   | 2.0   | 2022-2023年 | 基因编辑、mRNA疗法|  

| 医谷·蓝靛园  丨100亩 | 10万㎡            | 1.5    | 2017年   | 基因药物、精准医疗 |  

园区以“稀缺资源匹配优质产业”为理念，通过专业化载体和生态闭环，推动上海生物医药产业从研发到临床的全链条升级。