1.科创核心，发展高地
落筑国家战略新兴产业重要承载地——张江集电港
快速连接陆家嘴、金桥、外高桥、临港等产业基地，联动商务资源，加速企业往来。

2.多元路网，畅达全城
紧邻2号线广兰路，直达陆家嘴、南京东路、南京西路等重点发展地区；
地铁—园区，全天接驳班车，通勤更快捷；
紧邻中环、龙东大道等城市主干道，快速抵达城区；

3.硬核品质，高校办公
高楼面载荷，充足电力配置，高车位配比；
精装修大堂，展现企业气场；
蒂森克虏伯宽体电梯，提升商务效率；
整层得房率约81%，奢阔空间，随需布局；
VRV空调系统+新风系统，清新空气，24小时畅享舒适；
约100mm架空地板，兼具美观与实用。

4.房屋结构参数

建筑面积：办公-约24138.85㎡；商业-约4627.08㎡
楼层数：1号楼：地上8层，地下1层；2号楼：地上三层
楼层高度：1F：约5m；2-8层：约4.5米
标准承载量：1F：1000kg/㎡；2-5F：600kg/㎡；6-8F：400kg/㎡
电梯：1号楼：4部客梯、2部货梯；2号楼：2部客梯
品牌：蒂森克虏伯宽体电梯
空调系统：三菱及大金VRV，新风系统
电力供应：90W/㎡
交付标准：天花：矿棉板、消防系统、灯具、VRV空调
地面：约100mm架空地板
停车位：280个

出租面积：500至整层2500平米均有，现有精装修带家具整层2600平米可分割500起

租金：4.5元/平米/天（可谈）

物业费：12元/平米/月

园区招商：半导体、集成电路、软件研发、检验检测、智能测试等