一、园区定位与背景

1. 产业角色  

   - 琥珀园是上海国际医学园区继“医谷·紫萍园”“医谷·蓝靛园”后推出的加速器载体，聚焦生物医药、医疗器械等领域的产业化项目及生产性服务企业。  

   - 定位为集约化研发生产空间，重点填补园区内单栋面积2500–4000㎡的中大型载体缺口，满足企业从研发到中试的升级需求。  

2. 规划与竣工  

   - 2014年启动规划，2016年10月完成设计，2018年正式投用。  

   - 总建筑面积约1.54万平方米，容积率1.2，与周边“留学人员创业园”等形成产业协同。

二、建筑与空间配置

1. 载体设计  

   - 楼栋结构：5层框架建筑，层高4.5米，配备客梯2部、货梯1部，支持研发与轻型生产。  

   - 单元面积：单栋面积1100–4000㎡（主力2500–4000㎡），适合企业规模化发展。  

2. 设施配套  

   - 智慧化系统：集成物联网、移动办公等技术，实现全域网络覆盖及数据统一管理。  

   - 公共服务：配套“医谷汇·丹空间”（830㎡），提供路演、商务接待及休闲功能。  

   - 停车资源：200个车位，月租金200元；2023年完成道闸智能化改造并接入收费平台。

三、区位与交通

- 地理位置：浦东新区周浦镇琥珀路63弄1-12号，紧邻周祝公路，处于医学园区核心区。  

- 交通网络：  

  - 地铁：距16号线周浦东站2.5公里（骑行10分钟），11号线康新公路站3.7公里。  

  - 高速：申嘉湖高速直线1.8公里，沪芦高速3.6公里。  

  - 公交：南新专线、浦东25路等多条线路直达。

四、产业生态与配套

1. 企业集聚  

   - 依托医学园区超1000家医疗企业基础（90%为医企），吸引生物医药、基因技术等创新型企业入驻。  

2. 生活与商业配套  

   - 住宿：周边人才公寓、汉庭酒店（周浦医谷店）、易佰酒店等满足商务需求。  

   - 商业：绿地乐和城综合体提供餐饮购物，万达广场车程3分钟。  

   - 教育：毗邻上海健康医学院（琥珀路500号），强化产学研联动。

五、近期动态与运营

- 智慧升级：2023年完成道闸系统改造，由深圳市顺易通信息科技中标实施（139.78万元），提升停车管理效率。  

- 招商方向：重点面向需中试生产的医疗器械、生物研发企业，提供环评支持及双回路供电保障。  

| 项目       | 详情

| 地址      | 浦东新区周浦镇琥珀路63弄1-12号

| 总建筑面积   | 1.54万平方米                                   

| 主力单元面积   | 2500–4000㎡（单栋）                           

| 竣工时间           | 2018年  

| 智慧系统     | 物联网覆盖、移动办公、统一数据平台         

| 产业适配     | 生物医药研发、医疗器械中试生产           

琥珀园以“化载体+智慧服务”为核心，成为张江科学城南翼生物医药产业化关键节点。