张江创新园位于上海市浦东新区，是一个集科技、生态、交通和配套于一体的现代化园区。以下是关于张江创新园房源的详细介绍：

一、基本信息

• 地址：上海市浦东新区科苑路399号

• 开发商：上海张江高科技园区开发股份有限公司

• 产权年限：一般为50年（大产权房）

• 竣工时间：2008年

• 占地面积：约50000平方米

• 建筑面积：约95000平方米

二、房源特点

• 办公房类型：每幢面积在平方米左右，单层面积在200-500平方米左右，空间可以自由分割组合，小面积可达50平方米。

• 楼层与层高：园区内建筑一般为多层或高层，标准层高为3米，大堂高达5.6米，使得办公环境更加宽敞明亮。

• 租金：4---5.5元/㎡·天

• 物业费：物业费为15.67元/㎡·月，物业管理公司负责。

三、配套设施

• 交通：张江创新园交通便利，靠近地铁2号线张江高科站，磁悬浮列车可以快速通达浦东国际机场，同时周边有多条公交线路，如778路、大桥六线、浦东22路等，出入十分便捷。

• 停车：提供地下475个和地上216个车位，车位月租金在350-500元之间，具体根据车位位置和租赁情况而定。

• 空调系统：办公区配备中央空调，空调费按计量收费，开放时间无限制。

• 电梯：楼内设有2部客梯和1部货梯，满足日常通勤和货物运输需求。

• 网络：提供移动、电信和联通三家运营商的网络服务，确保企业通信畅通无阻。

四、园区环境

• 建筑设计：张江创新园的建筑规划设计充分结合了创新的概念，使得办公环境与自然融为一体。园区内构建了人性化的车行系统，确保人流和车流的井然有序，连廊连接各幢建筑，使得行人在遇到恶劣天气时也能够无惧。

• 孵化基地：园区内设有张江创星园孵化基地，包括设计产业孵化器、新能源孵化器和LED孵化器，为高新企业提供了高效率的办公环境。

• 周边配套：张江创新园周边配套设施齐全，商务生活非常方便。周边有购物中心、餐饮店、银行、酒店等，满足企业和员工的日常需求。