一、基本信息

• 位置：位于上海市浦东新区张江高科园区软件园内，具体地址为浦东新区晨晖路88号。

• 设计理念：园区按照“人性化、现代化、国际化、生态办公”的理念设计，体现了人与生态的和谐。

• 竣工时间：2007年

• 总建筑面积：约27263平方米

• 入驻企业：目前入驻的企业主要集中在软件行业和生物医药领域，包括金蝶软件、喆喆兔实业、星融汽车、游牛科技等。

二、房源特色

• 楼栋结构：园区共3幢楼，其中1号楼和2号楼为4层楼房，3号楼为2层挑高楼房。

• 配套设施：园区内拥有餐厅、健身中心、休闲中心等配套设施，配备了优美的园林绿化、停车场、室外篮球场等，为员工提供了良好的工作与生活环境。

• 空间布局：在租房源多样，包括整层、半层等不同面积段的选择，满足不同企业的办公需求。部分房源带装修、家私和隔断，可拎包入住。

三、租赁信息

• 租金：根据不同面积和楼层，租金价格在3.6-4.2元/㎡/天之间，具体价格可面议。

• 物业费：物业费为11.05元/㎡/月

• 停车费：车位月租金为300元/个（月租车位），地下车位数量较多，满足员工停车需求。

• 租赁面积：可租面积灵活，从360㎡到整层2200不等，满足不同规模企业的办公需求。

四、交通与配套

• 交通：园区交通便利，距离地铁2号线张江高科站约700-776米，步行仅需10分钟左右。周边公交线路丰富，包括浦东12路、浦东112路、161路、188路等。

• 周边配套：周边商业配套设施完善，包括传奇广场、长泰广场、汇智国际商业中心等，满足员工就餐、购物、休闲等需求。园区周边还有复旦大学张江校区、上海科技大学、上海中医药大学等高校资源，为企业提供人才支持。