一、基本信息

• 楼盘名称：富海商务苑

• 楼盘地址：上海市浦东新区张江高科技园区毕升路299弄

• 物业类别：标准写字楼（乙级）

• 建筑面积：26716㎡（或根据不同来源信息可能有所不同）

• 总楼层数：园区分为一期、二期、三期，二期和三期分别以多栋多层办公楼为主，每栋楼为5-6层结构

• 竣工时间：2006年

• 物业公司：上海东湖物业管理有限公司

• 开发商：上海张江信息安全产业发展有限公司

二、房源情况

• 在租房源：面积从50-574㎡不等，租金价格根据面积和楼层等因素有所差异，在2.3-3.2元/平/天。

• 物业费：10元/平米/月
  

三、配套设施

• 交通：富海商务苑地理位置优越，紧邻陆家嘴金融中心和多个高科技产业园区，交通十分便捷。周边地铁线路包括地铁2号线张江高科站（约1.9公里）和地铁13号线华夏中路站（约1.1公里），同时有多条公交线路如大桥六线、浦东70路、浦东58路等穿梭其间，为入驻企业提供了高效的交通网络。此外，园区还自备班车往返地铁与园区之间，进一步方便了员工的出行。

• 商业和生活配套：园区内配备了罗森24小时超市、全家超市、员工餐厅（可供300人三餐）等商业设施，为员工提供了便利的日常生活服务。此外，周边还有长泰广场、传奇广场、绿地缤纷广场等大型商场，以及秋林阁、锦江之星等酒店，为入驻企业提供了全方位的商业和生活支持。

• 休闲设施：园区内还配备了ATM取款机、网球场、篮球场等休闲设施，丰富了员工的业余生活。

四、租户与入驻企业

• 租户类型：富海商务苑的租户多以IT类企业、高新技术企业为主，这些企业受益于园区对高新技术行业的政府扶持政策。

• 政策优惠：园区不仅提供了优质的办公环境，还为企业的发展提供了有力的政策支持和市场机会。

五、物业管理与安保

• 物业管理：由上海东湖物业管理有限公司负责，提供的物业服务和管理。

• 安保措施：园区安保措施严密，配备了闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统等安防系统，确保了写字楼内的安全和稳定。