福缘科苑位于上海市浦东新区张江高科技园区生物医药基地内，是一座集现代化办公、研发于一体的独栋总部基地。以下是对福缘科苑房源的详细介绍：
一、基本概况
portant; font-weight: 600;">地址：上海市浦东新区哈雷路917弄1~6号。
portant; font-weight: 600;">类型：独栋研发总部基地。
portant; font-weight: 600;">建筑面积：约30000㎡。
portant; font-weight: 600;">占地面积：约5000㎡。
portant; font-weight: 600;">竣工时间：2000年1月1日
二、房源详情
portant; font-weight: 600;">楼层与面积：800平米独栋至2986平米独栋，以独栋出租租赁位置，800平米。1000平米。1200平米。2000平米及2986平米几种户型
portant; font-weight: 600;">租金：4.5元/㎡/天-4.8园/平米/天
portant; font-weight: 600;">物业费：物业费约为15元/㎡/月，由上海福缘生化有限公司负责物业管理。
portant; font-weight: 600;">电梯：配备客梯，数量为1部，能承受一定重量的货物运输。
portant; font-weight: 600;">层高：层高一般为3.8米，部分楼层可能有所不同。
三、配套设施
portant; font-weight: 600;">办公设施：内部配备了先进的办公设施，如高速电梯、无线网络、充足的停车位等，以满足企业的各类需求。
portant; font-weight: 600;">休闲设施：园区内还配备了室内游泳池、网球场等休闲设施，为员工提供良好的工作之余的放松场所。
portant; font-weight: 600;">商业配套：周边有和美酒店、农业银行、张江半岛酒楼等商业设施，满足入驻企业和员工的日常商务和生活需求。
四、交通与位置
portant; font-weight: 600;">地理位置：福缘科苑地处繁华且充满科技氛围的张江高科技园区，这里汇聚了众多国内外的科技企业和研发机构。
portant; font-weight: 600;">交通：交通十分便捷，周边有多条公交线路和地铁线路覆盖。距离地铁2号线金科路站约1000米，步行约10分钟即可到达；同时，周边还有多条公交线路如张江南环线、徐川专线、张江有轨电车1路等经过，方便员工通勤和商务出行。此外，该区域距离浦东国际机场约25公里，距离磁浮列车站约3公里，自驾出行也十分便利。
五、入驻企业
福缘科苑吸引了众多生物医药企业和国内外企业的入驻，如gsk、罗氏和记黄埔、雅本化学等。这些企业的入驻不仅提升了园区的科技氛围和创新能力，也为整个园区的繁荣注入了新的活力。
****，福缘科苑以其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的入驻企业资源，成为了众多企业竞相入驻的热门选择。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间和发展平台。