张江光大园作为上海市张江集成电路产业园核心区的重要组成部分，其房源信息丰富且具有较高的品质。以下是对张江光大园房源的详细介绍：
一、基本信息
portant; font-weight: 600;">位置：上海市浦东新区盛夏路500弄，紧邻地铁2号线广兰路站，交通便捷。
portant; font-weight: 600;">开发商：上海中京电子标签集成技术有限公司
portant; font-weight: 600;">总建筑面积：约50865平方米
portant; font-weight: 600;">园区构成：主要包括7幢办公楼，土地性质为工业用地。
二、房源特点
portant; font-weight: 600;">地理位置优越：
位于张江科学城核心区，集聚了众多企业，是企业研发总部的理想选择。
周边公共服务设施齐全，交通便利，商业繁华。
portant; font-weight: 600;">产业特色鲜明：
入驻企业产业类型主要集中在集成电路、在线新经济、科技金融、新能源、生物医药等领域。
园区内已入驻瑞芯微电子、叮咚买菜、平安养老、阳光人寿、凡迪基因等多家企业。
portant; font-weight: 600;">房源类型多样：
提供多种面积的办公空间，满足不同企业的需求。
既有整层出租的大面积房源，也有适合初创企业的小面积房源。
部分房源支持独栋租赁，便于企业打造独立的办公环境。
portant; font-weight: 600;">装修配置完善：
大部分房源为精装修，配备办公家具，企业可直接入驻。
园区内部分房源提供拎包入住服务，减少企业入驻成本。
portant; font-weight: 600;">价格与租期：
租金价格：4.2元/㎡/天起.
物业费：21.2元/平米/月
停车位：270个，650元/个/月
承重：一楼400公斤/平米，楼上350公斤/平米
出租面积：300平米起在，半层530平米，整层1200平米至1500平米，独栋平米均有
三、配套设施
portant; font-weight: 600;">园区配套：
配备员工食堂、全家便利店、星巴克咖啡等生活配套设施，满足员工日常需求。
园区内还有麦隆咖啡、简餐、茶饮等休闲场所，提升员工办公体验。
portant; font-weight: 600;">周边配套：
周边有天之骄子生活新天地、长泰广场等购物中心，满足员工购物娱乐需求。
金融银行、住宅小区、品牌酒店、医疗服务机构等一应俱全，为企业和员工提供全方位的生活服务。
四、入驻优势
portant; font-weight: 600;">产业集聚效应：
园区内企业类型多样，产业集聚效应显著，有助于企业拓展业务合作。
portant; font-weight: 600;">政策支持：
作为张江科学城的核心区之一，张江光大园享受多项政策优惠和支持。
portant; font-weight: 600;">发展前景广阔：
随着张江科学城的不断发展壮大，张江光大园的发展前景也将更加广阔。
****，张江光大园凭借其优越的地理位置、鲜明的产业特色、多样的房源类型以及完善的配套设施，成为众多企业入驻的理想之地