金桥锦绣申江位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，是一个集研发、办公、商业配置于一体的现代化高科技产业园区。以下是对该区域房源的详细介绍：

一、项目概况

• portant; font-weight: 600;">位置：上海市浦东新区锦绣东路2777弄。

• portant; font-weight: 600;">占地面积：约11万平方米。

• portant; font-weight: 600;">总建筑面积：27万平方米。

• portant; font-weight: 600;">楼宇数量：33栋总部办公楼，1栋综合服务中心和1栋人才服务楼。

• portant; font-weight: 600;">竣工日期：2012年。

• portant; font-weight: 600;">层高：3.9米。

• portant; font-weight: 600;">层数：一般为12层。

• 出租面积：80平米至整层850平米精装修带家具，连续楼层850平米至独栋12000平米均有

• 租金：2.8-3.5元/平米/天（部分面积可享受租金孵化器补贴，15万/年）
  

• portant; font-weight: 600;">物业：由上海华锦物业管理有限公司管理，物业费为8.8元/平米/月（不含中央空调）、26元/平米•月（含中央空调能耗费）。

二、房源特色

1. portant; font-weight: 600;">独立命名权：每幢办公楼皆享有独立命名权，在办公商务市场中实属珍罕。

2. portant; font-weight: 600;">装修情况：提供精装修房源，拎包入驻，方便企业快速入驻办公。

3. portant; font-weight: 600;">面积多样：房源面积从几十平方米到几千平方米不等，满足不同企业的办公需求。

4. portant; font-weight: 600;">配套设施：园区内配套有餐厅、超市、咖啡馆、银行、大型地下车库等各项服务设施，为入驻企业全方位打造高起点的发展平台。

三、交通情况

• portant; font-weight: 600;">地铁：地铁14号线金粤路站与园区零距离，地铁2号线、9号线和21号线也设有站点，距园区较近。

• portant; font-weight: 600;">公交：多条公交线路汇集，如573、591、593、601等，交通便利。

• portant; font-weight: 600;">自驾：中环高架直达，申江路下匝道直达园区，方便自驾出行。

四、入驻企业

锦绣申江已引入企业150余家，包括芯成半导体、长电科技、华虹计通等集成电路产业链上的企业，以及威海威高、碧研生物等生物医药领域的上市公司，还有聚龙股份、挪亚认证等新兴服务业中的佼佼者。